Kaufen oder Mieten
an der Costa Blanca?
Die wichtigste Entscheidung vor dem Schritt nach Spanien: kaufen oder mieten? Wir erklären, wann sich was lohnt — mit echten Zahlen, nicht mit Wunschdenken.
ab 65k€
Kaufpreis Wohnung
10–13%
Kaufnebenkosten
ab 500€
Miete/Monat
7–10 J.
Break-even Kaufen
Aktualisiert am 25. April 2026 · Über den Autor →
Kaufen vs. Mieten – der ehrliche Vergleich
Kein Marketing, nur Fakten aus der Praxis an der Costa Blanca
Kaufen
Für den dauerhaften Wohnsitz
Nachteile beachten:
Mieten
Für die Probezeit und Flexibilität
Nachteile beachten:
Wann kaufen, wann mieten?
Dauerhafter Umzug geplant
→ Kaufen lohnt sich
Erst einmal reinschnuppern
→ 1–2 Jahre mieten, dann entscheiden
Familie mit Stabilitätsbedarf
→ Kaufen für Sicherheit
Beruflich noch flexibel
→ Mieten bis Situation klar ist
Kapital vorhanden
→ Kaufen: Kapitalerhalt + Wertsteigerung
Zweitwohnsitz neben DE
→ Kaufen oder vermieten für Rendite
Beispielrechnung: 200.000 € Objekt vs. 900 €/Monat Miete
🏠 Kaufen (200.000 €)
🔑 Mieten (750 €/Monat)
Vereinfachte Rechnung ohne Steueroptimierung, Mietrendite und individuelle Finanzierung. Für deine persönliche Situation sprechen wir kostenlos mit dir.
Langzeitmiete an der Costa Blanca: Knapper Markt
In vielen Küstenorten (Denia, Jávea, Calpe) ist das Langzeitmietangebot extrem begrenzt. Viele Eigentümer bevorzugen Ferienvermietung. Das bedeutet: Höhere Preise, weniger Auswahl und keine Planungssicherheit. Wer dauerhaft an der Costa Blanca leben will, kommt am Kauf kaum vorbei.
Häufige Fragen
Kann ich als Nicht-Resident in Spanien kaufen?
Ja, absolut. Als EU-Bürger kannst du ohne Einschränkungen kaufen. Du brauchst eine NIE-Nummer – das ist alles.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Spanische Banken finanzieren 70–80% für Nicht-Residenten. Du brauchst also ca. 30–40% plus Nebenkosten (ca. 12%) als Eigenkapital.
Wie lange dauert ein Immobilienkauf?
Üblicherweise 2–4 Monate vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe beim Notar.
Was passiert, wenn ich das Objekt nicht mag?
Beim Kaufvertrag (Arras) kannst du zurücktreten – verlierst aber die Anzahlung (meist 10%). Deshalb ist eine gründliche Prüfung vor Vertragsschluss so wichtig.
Noch unsicher? Wir beraten kostenlos.
In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, ob Kaufen oder Mieten für deine Situation die bessere Entscheidung ist.